Exclusivité
Maison - 7 pièces - 150.00 m²Challans (85300)
465 025 € HAI
dont 4.50% d'hon. TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 2797
Description
Rocher immobilier - Exclusivité BVE Laissez-vous séduire par cette agréable maison édifiée en 2000, située au coeur d'un magnifique terrain clos de plus de 2 400 m², idéal pour la détente et les moments en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. L'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec deux agréables terrasses, dont une équipée d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage à vélos et un vaste garage indépendant viennent compléter ce bien. Les petits plus : La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique et le terrain d'un puits. Venez visiter ! Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Mr Badiou Freddy au 02 51 54 53 19 ou par mail freddy.badiou@rocher-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Caractéristiques
150 m²
2 425 m²
45,09 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
2 garages
Aérothermie
Coût énergétique entre 1070 € et 1500 €
Diagnostic energétique
Performance énergétique
en énergie primaire.
93 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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19 Rue de Nantes
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