Maison à vendre

Coëx - Vendée

Référence : 1699
585.200 € HAI*
* dont 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Descriptif

L'Agence Rocher Immobilier de Commequiers vous propose cette magnifique ancienne gendarmerie construite en 1903 et entièrement rénovée aux prestations de qualité et de confort énergétique. Vous serez situés à 15 min de Saint Gilles Croix de Vie, 30 min de la Roche Sur Yon et 1h20 de Nantes. Dès le hall d'entrée vous serez séduit par les volumes et les prestations de cette maison. Le hall de 15 m2 comprend deux entrées l'une sur rue et l'autre permettant un accès au jardin, un vestibule avec wc et lave-mains. Le hall dessert d'un côté une grande salle à manger de 32 m2 communicante avec une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine, l'autre côté vous séduira par son vaste salon de 48 m2 équipée de sa cheminée et d'un bureau de 10.90 m2. L'étage se compose en deux parties, la première partie se compose de 4 grandes chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bains (baignoire et douche). La seconde partie offre un dressing de 13 m2, un wc séparé et une salle d'eau de 12 m2 avec une belle douche italienne, un grand bureau de 15 m2 et une grande chambre de 16.6 m2. Outre les parties habitables, vous bénéficierez de nombreux lieux de sotckages, notammanent par le sous-sol de 130 m2 avec coin chaufferie (chaudière gaz de ville et chaudière solaire pour la production d'eau chaude installées en 2012), un garage de 42 m2 avec un atelier de 18 m2 et également une petite dépendance. Une maisonnette à rénover vous permettra également de recevoir en tout intimité vos amis ou familles. Le terrain de 1568 m2 bénéficie quant à lui d'une grande terrasse et est arboré, clôturé et sans vis-à-vis, puits. De nombreux travaux ont été réalisés tels que la couverture ardoise refait à neuf côté Nord et un remaniement Sud ainsi que la couverture en tuile de la petite dépendance, le ravalement, électricité refaite enitèrement, doublage des murs en placo, double vitrage PVC... N'hésitez pas à contacter Marion PRAUD au 06.59.19.16.86, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche Su

Détails du bien

Nb de pièces: 12
Séjour: 48 m²
Surf. habitable: 337.00 m²
Terrain: 1568 m²
Chauffage: gaz radiateur

Energie : 128